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Comment les Belges veulent-ils vivre aujourd’hui ? Les cinq tendances habitat de 2022

13 juillet 2022

Le télétravail, le désir de plus de verdure, la vie qui devient plus chère, davantage d’attention portée à la durabilité : tous ces éléments amènent les Belges à poser de nouvelles exigences par rapport à leurs habitations. C’est également ce que constate le développeur de quartiers Matexi, qui remarque plusieurs évolutions importantes dans les attentes de ses clients. Voici la liste des cinq principales tendances habitat du moment.

Gezin op een grasveld in een buurt

Construire un avenir plus vert

Si vous achetez une maison aujourd’hui, vous voulez qu’il s’agisse d’un investissement durable et à l’épreuve du temps. À l’heure où la vie – et particulièrement l’immobilier – devient de plus en plus chère, les gens veulent investir dans une maison parfaitement isolée, répondant aux exigences PEB ou même des normes plus strictes, de préférence équipée de panneaux solaires. La popularité croissante des véhicules électriques rend de plus en plus indispensable la présence d'une borne de recharge à l’intérieur ou à proximité du domicile. Les modes de chauffage plus écologiques sont également populaires – il suffit de penser au chauffage par le sol (qui consomme beaucoup moins) ou aux pompes à chaleur (qui vous permettent d'être beaucoup plus indépendant sur le plan énergétique, adieu les hausses importantes sur la facture d'énergie !)

Woonwijk met zonnepanelen op de achtergrond

Le retour à la vie de quartier…

Qui dit habitats plus verts dit également habitats mieux intégrés dans des quartiers. Aujourd’hui, de plus en plus de personnes recherchent un logement dans des centres-villes ou dans des villages densément peuplés. Pourquoi est-ce plus vert ? Vivre dans un village ou dans le centre d’une ville est plus respectueux de l’environnement car il suffit d’une balade à pied pour se rendre à la boulangerie ou au supermarché, sans devoir prendre la voiture. De plus, les transports en commun sont généralement proches, ce qui constitue une raison supplémentaire de laisser sa voiture à la maison plus fréquemment.

Appartementen van het Roeselare Het Laere

… Avec suffisamment de verdure ou un parc à proximité

Mais ce n’est pas parce que vous vivez au centre d’un village ou d’une ville que vous devez dire adieu à des coins de verdure dans votre quartier, afin d’y profiter d’un peu de quiétude et de fraîcheur. Depuis la crise du Covid, les gens attachent beaucoup plus d’importance à la proximité d’espaces verts, qui sont des endroits où l’on peut se rafraîchir, mais aussi des lieux de rencontres qui favorisent la vie de quartier. Si davantage de gens choisissent d’avoir leur propre jardin, ils privilégient également les habitations situées à côté d’un jardin collectif ou d’un parc communal. Lorsque c’est le cas, les gens sont d’ailleurs souvent prêts à opter pour un jardin plus petit en échange d’un espace public plus grand à proximité de leur habitation. De quoi rendre les quartiers plus vivants, car il est alors plus facile de faire connaissance avec ses voisins ou d’inviter spontanément ses amis à s’installer dans l’herbe pour discuter.

Gezin op een grasveld in een buurt

Plus de flexibilité dans l’utilisation de l’espace

Même si le gros de la crise du Covid est (espérons-le) derrière nous, celle-ci a entraîné un changement d’habitude qui semble s’être installé pour longtemps : le télétravail. Aujourd'hui, presque tout le monde travaille encore au moins quelques jours par semaine à domicile. Mais cela ne se passe pas toujours sans heurts, surtout lorsque plusieurs habitants de la maison télétravaillent simultanément. Nos maisons ne sont souvent pas encore adaptées à cette nouvelle façon de travailler. Les consommateurs demandent donc la création d’espaces « intelligents » et flexibles dans les nouvelles habitations. La suppression de la séparation entre cuisine et salon, par exemple, permet d’avoir plus d’espace pour bouger. Une chambre peut également servir d’espace de rangement et de bureau supplémentaire lorsqu’on a besoin de s’isoler un peu pour télétravailler. Les greniers offrent également de nombreuses possibilités : de plus en plus de personnes optent pour un escalier fixe menant au grenier – au lieu de la traditionnelle échelle pliante – afin de pouvoir utiliser plus facilement cet étage comme espace de travail flexible.

Gang met een trap naar de zolder

Le corps n’est pas en reste

Pour beaucoup d’entre nous, une deuxième salle de bains n’est plus un luxe superflu. Plus besoin defaire la file devant la porte de la salle de bain le matin ! Mais ce n'est pas la seule tendance identifiée par Matexi en matière de salles de bains : de plus en plus de personnes optent en effet pour une douche à l’italienne au lieu de la cabine de douche classique, qui peut parfois donner l’impression d’être un peu à l’étroit. La plupart des gens choisissent encore un modèle avec un bac de douche au lieu d'un carrelage allant de la douche au reste de la salle de bains, mais après cela, les choix les plus populaires sont la douche à l’italienne entre deux murs ou celle qui possède une paroi en verre sur un côté.

Badkamer met douche

Comment le développeur de quartiers Matexi s’adapte-il à ces tendances ?

Le développeur de quartiers veut jouer un rôle de pionnier dans le renforcement des centresvilles et des villages, tout en favorisant une mobilité plus verte. Le projet de développement 4 Fonteinen à Vilvoorde, par exemple, intègre un Point mobilité avec un arrêt de bus, des vélos partagés, un abri à vélos, deux voitures électriques partagées et une station de recharge.
En outre, Matexi intègre désormais systématiquement des bornes de recharge pour voitures électriques dans ses projets. Le parking souterrain du Quartier Bleu à Hasselt, par exemple, compte 97 bornes de recharge, tandis que dans la Antwerp Tower, le parking est équipé de 80 bornes.
Matexi crée également des quartiers qui offrent à la fois des espaces extérieurs collectifs et verts et des jardins privés. Dans le cadre du projet de quartier De Vlieger à Roulers, Matexi a réussi à combiner le meilleur des deux mondes en créant des jardins privés distincts rattachés à un espace vert commun plus vaste.
Enfin, Matexi souhaite guider au mieux les investisseurs privés dans leur recherche d’un investissement sûr. En fournissant des bâtiments neufs clés en main, durables et économes en énergie, qui répondent aux exigences PEB les plus strictes en matière d’isolation, de performance énergétique et de ventilation, le développeur de quartiers peut offrir aux investisseurs privés un produit d'investissement solide.