Chauffer votre habitation via un réseau de chaleur : avantages et inconvénients

Qu'est-ce qu'un réseau de chaleur ? 

Un réseau de chaleur est un réseau de tuyaux souterrains qui transportent de l'eau chaude vers les habitations et les bâtiments. Cette eau chaude provient de sources renouvelables, comme la chaleur résiduelle de l'industrie, la géothermie (chaleur géothermique), l'air ou la biomasse. Le réseau de chaleur fournit de la chaleur pour votre chauffage et pour l'eau chaude de votre maison. 

Les réseaux de chaleur ne sont pas une nouveauté, loin de là ! Les premiers ont été posés il y a plus d'un siècle déjà. En 1882, New York essuyait les plâtres avec son premier réseau de chaleur : un système de chauffage urbain basé sur la vapeur, alors révolutionnaire. Des réseaux de chaleur ont été posés dans certaines villes allemandes au cours de la première moitié du siècle dernier. À Copenhague, Prague, Varsovie, Stockholm et Helsinki, les habitations sont également chauffées depuis des décennies grâce à de tels réseaux. 

En Belgique aussi, de plus en plus de réseaux de chaleur voient le jour, à petite et grande échelle. À l'heure actuelle, il en existe une centaine. 

Les avantages d'un réseau de chaleur 

1. Alternative durable au gaz naturel

Un réseau de chaleur est synonyme de chauffage durable pour votre habitation. Comme la chaleur provient souvent de sources renouvelables, vous contribuez à la réduction des émissions de CO₂. C'est une alternative parfaite au gaz naturel et autres combustibles fossiles.

2. Coûts énergétiques stables

Avec un réseau de chaleur, vous êtes moins dépendant des fluctuations des prix de l'énergie. Les tarifs de la chaleur sont souvent plus stables que ceux du gaz ou de l'électricité. Cela peut engendrer une réduction des coûts énergétiques à long terme.

3. Moins d'entretien et pas de soucis avec les fournisseurs d'énergie

Fini les tracas liés à l'entretien ou au remplacement d'une chaudière. Avec un réseau de chaleur, la chaleur est acheminée directement, vous n'avez donc pas besoin de votre propre chaudière. Bien sûr, vous contrôlez vous-même la température souhaitée à l'aide d'un thermostat dans votre habitation. De plus, vous n'avez plus à vous soucier de trouver le fournisseur d'énergie le plus avantageux.

4. Plus d'espace chez vous

Comme vous chauffez votre habitation sans chaudière, vous libérez de l'espace dans votre remise, votre cave, votre grenier ou votre garage. Et qui n'a pas besoin d'espace de rangement supplémentaire ? 

Les inconvénients d'un réseau de chaleur 

1. Frais de raccordement plus élevés

Le raccordement à un réseau de chaleur implique un investissement considérable. Le prix exact dépend de l'ampleur du réseau de chaleur : plus il y a d'habitations et de bâtiments raccordés, plus le prix par raccordement est bas. Avec Matexi, vous êtes sûr du prix à l'achat de votre habitation et cela inclut le raccordement au réseau de chaleur.  

2. Dépendant d'un système collectif

Avec un réseau de chaleur, vous dépendez d'un fournisseur de chaleur commun. Cela peut aussi être un avantage, car vous n'avez plus à vous soucier de comparer les prix de l'énergie, souvent peu transparents. Vu que Matexi travaille avec une ESCO - Energy Service Company - nous veillons à ce que le coût pour les résidents ne dépasse jamais celui d'une installation de chauffage avec un contrat d'énergie individuel. Nous appelons cet avantage financier le principe « pas plus qu'autrement ».

3. Hausses de prix possibles

Bien que les tarifs soient souvent stables, des hausses de prix peuvent survenir. Là encore, l'ESCO - Energy Service Company - veille au principe « pas plus qu'autrement ».

4. Parfois sans climatisation

Certains réseaux de chaleur n'offrent pas d'options de climatisation en été. Vous dépendez du type de réseau de chaleur disponible dans votre quartier. Vous avez donc un peu moins de flexibilité pour combiner les systèmes dans ce domaine. 

Pour les réseaux de chaleur que nous prévoyons dans les quartiers Matexi, nous optons pour l'installation de réseau de chaleur la plus appropriée à l'endroit concerné. Nous travaillons souvent avec l'énergie du sol (chaleur et froid), ce qui permet bel et bien une climatisation (passive) en été.  

Réseau de chaleur ou chauffage individuel : quel est le meilleur choix ? 

La réponse à cette question dépend de votre situation. Habitez-vous dans une région où un réseau de chaleur est disponible et accordez-vous de l'importance aux énergies renouvelables ? Dans ce cas, un réseau de chaleur est un excellent choix. C'est une solution écologique qui offre confort et sérénité, avec des coûts d'entretien réduits.  

Vous vivez dans une région dépourvue de réseau de chaleur ? Même dans ce cas, vous pouvez opter pour un chauffage durable avec votre propre pompe à chaleur.  

Les faits sont clairs : les nouvelles constructions en Flandre ne peuvent plus être raccordées au réseau de gaz naturel depuis janvier 2025 et nous évoluons constamment vers des solutions durables et tournées vers l'avenir. Les réseaux de chaleur sont dès lors un choix logique. 

Le réseau de chaleur est-il le bon choix pour vous ?

Un réseau de chaleur est un moyen innovant et durable de chauffer votre habitation. C'est une solution écologique et confortable, avec des coûts d'entretien réduits. Mais il y a aussi des inconvénients, comme le fait de dépendre d'un seul fournisseur et la disponibilité encore limitée en Belgique pour l'instant. En tant que développeur de quartiers, Matexi est déjà un pionnier en la matière et prévoit un réseau de chaleur collectif dans de nombreux quartiers où chaque habitant pourra en bénéficier.