Cap sur 2025 : l’immobilier, une pierre angulaire pour un avenir stable
Le marché immobilier est sous pression. Chez Matexi, nous sommes fiers des projets que nous avons réalisés en 2024, mais nous constatons également des défis qui impactent notre secteur ainsi que vous, en tant qu’investisseur (potentiel). Que signifient ces évolutions et comment nous préparons-nous ensemble pour l’avenir ?
Le secteur de la construction est habitué à relever des défis, mais la conjoncture économique de fin 2024 nécessite une attention particulière.
Le baromètre de la construction n’incite guère à l’optimisme : les architectes signalent une diminution de leurs volumes de travail, et le pipeline de nouveaux projets se réduit. La hausse des prix, un taux de TVA de 21 % et l’incertitude liée à des normes énergétiques plus strictes rendent les nouvelles constructions moins accessibles à un large public. Les procédures d’octroi de permis sont lentes, tandis que les particuliers restent dans l’expectative. Pendant ce temps, la pression sur le marché locatif continue d’augmenter, entraînant une pénurie criante de logements abordables et écoénergétiques.
La hausse des prix, un taux de TVA de 21 % et l’incertitude liée à des normes énergétiques plus strictes rendent les nouvelles constructions moins accessibles, tandis que la lenteur des procédures de permis et la pénurie croissante de logements abordables et écoénergétiques accentuent la pression sur le marché locatif.
Une baisse de l’activité dans le secteur de la construction entraîne des conséquences considérables. Le déficit de logements écoénergétiques s’aggrave et l’écart sur le marché du logement se creuse. Cela ne touche pas seulement le secteur de la construction, mais toute la société. Le logement est un besoin fondamental, essentiel au bien-être, à la santé et à la participation économique. Si la construction ralentit, l’économie belge perdra une part importante de sa puissance – un scénario que nous devons éviter à tout prix.
Chaque défi cache une opportunité. La demande pour des logements écoénergétiques reste élevée, tandis que les tendances démographiques – comme la croissance des ménages d’une seule personne et le vieillissement de la population – accentuent encore cette pression. Dans ce contexte, l’immobilier demeure un investissement solide, offrant stabilité en période d’incertitude. C’est une méthode éprouvée pour protéger et faire fructifier votre patrimoine, avec des rendements attractifs à long terme.
Chez Matexi, nous croyons au progrès. En tant que développeur, nous contribuons activement à la solution avec des projets de construction durable, conçus pour répondre aux besoins de demain. Parallèlement, nous plaidons pour des améliorations structurelles telles qu’une réduction de la TVA à 6 %, des procédures de permis plus rapides et une plus grande sécurité juridique. Grâce à des technologies innovantes et à un focus sur l’efficacité énergétique, nous visons à créer des quartiers qui offrent une véritable qualité de vie, aujourd’hui et pour les générations futures.
Chez Matexi, nous nous concentrons sur ce qui fonctionne : des projets de construction écoénergétiques, l’innovation et la qualité. En parallèle, nous plaidons pour une réduction de la TVA à 6 % et des procédures de permis plus efficaces, afin de concrétiser ensemble des solutions durables et adaptées à l’avenir.
Chez Matexi Invest, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans vos décisions d’investissement. Nous suivons de près les évolutions politiques et les tendances du marché, que nous traduisons en analyses claires et en conseils sur mesure. Notre objectif ? Vous décharger complètement, afin que vous puissiez investir en toute confiance dans un immobilier qui crée de la valeur – qu’il s’agisse d’un logement, d’une partie de votre portefeuille d’investissement ou d’un solide capital pour l’avenir.
Curieux de découvrir les projets de construction Matexi dans votre région ? Découvrez-les ici.Découvrez dès aujourd’hui comment nous pouvons vous accompagner dans vos choix d’investissement. Contactez notre équipe et contribuez à un avenir durable.
En savoir plus?
5 novembre 2024
La dynamique actuelle du marché immobilier belge présente un tableau unique, caractérisé par une combinaison puissante de hausses constantes des prix des nouvelles constructions, d'une rareté imminente et de tendances démographiques significatives. Ajoutez à cela la baisse des taux d'intérêt, et vous obtenez un climat d'investissement idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti de ces conditions favorables.
1 octobre 2024
Le marché belge du logement subit une pression croissante. Alors que la population augmente et que de plus en plus de ménages optent pour des logements plus petits tels que des appartements, l'offre reste à la traîne. Cette situation crée toutefois des opportunités pour les investisseurs immobiliers, car la demande d'appartements à louer continue d'augmenter.
8 septembre 2024
Le choix en faveur du bon d'État l'année dernière était compréhensible : durée limitée, rendement intéressant et garantie du gouvernement. Malheureusement, il y a un grand « mais ». Il s'agit de l'inflation, qui s'élève actuellement à 2,86 %. Ce que vous pouviez acheter l'année dernière pour 100 euros coûte donc aujourd'hui 102,86 euros. Il faut par conséquent déjà avoir un rendement de plus de 2,86 % (net) pour ne pas perdre de pouvoir d'achat.
8 février 2024
Les loyers continuent d'augmenter implacablement, rendant la recherche d'un logement abordable de plus en plus difficile. Ces augmentations de prix sans précédent ont des conséquences significatives tant pour les locataires que pour les investisseurs immobiliers.
9 janvier 2024
Les changements démographiques jouent un rôle crucial sur le marché immobilier et constituent une force motrice derrière la demande croissante de biens immobiliers de qualité. De plus, une tendance notable se dessine, qui voit les gens rester de plus en plus longtemps sur le marché locatif en raison du capital de départ significatif requis pour l'accession à la propriété. Ces changements démographiques marquent une tendance à long terme que les investisseurs immobiliers ne peuvent ignorer.
2 janvier 2024
L'année écoulée a apporté son lot de défis et d'opportunités, façonnant le paysage de notre industrie immobilière dynamique.
8 décembre 2023
Dans quelle mesure puis-je utiliser stratégiquement l'immobilier dans la planification successorale ? Comment puis-je impliquer les générations futures dans mes biens mobiliers et immobiliers ? Vous vous êtes peut-être posé ces questions. La planification successorale est la clé d'un transfert soigneux de patrimoine, d'intérêts commerciaux et d'autres actifs à la génération suivante.
12 octobre 2023
Nous en parlions déjà au début de l'année : contrairement à une résidence principale, une résidence secondaire offre toujours un avantage fiscal.
Cela vaut pour les emprunts conclus avant le 1er janvier 2024 et les prêts de refinancement conclus avant le 1er janvier 2023, et ce, tant pour l'achat que pour la construction ou la rénovation d'une résidence secondaire.
14 août 2023
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Voilà un choix d’autant plus judicieux que vous n’avez pas besoin d’importantes liquidités pour le faire.