Tirez le maximum d'une résidence secondaire tant que vous le pouvez

Aperçu de l'imposition de votre résidence secondaire

Commençons par le commencement : pour que vous puissiez profiter de l'avantage fiscal, votre prêt hypothécaire doit avoir une durée d'au moins 10 ans. Son remboursement vous donne droit à une réduction de 30 % sur un montant maximal de 2 350 € par personne. Cela peut vous rapporter jusqu'à 705 € d'économie d'impôts par an. Qui plus est, les intérêts de votre emprunt peuvent être déduits de vos revenus immobiliers. Vos biens immobiliers, tels qu'une résidence secondaire, doivent pour ce faire être repris dans votre déclaration.

 

Vous avez déjà un crédit hypothécaire en cours et vous espérez pouvoir profiter plus longtemps de l'avantage fiscal en prolongeant votre emprunt ? Vous en serez pour vos frais. Le législateur a en effet prévu une disposition anti-abus qui empêche de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas de prolongation de la durée.

Avantages d'une résidence secondaire

1. Des vacances sans soucis: grâce à votre propre résidence secondaire, vous pouvez profiter de vacances relativement bon marché à la mer, dans les Ardennes ou dans n'importe quelle ville belge pour vous détendre le temps d'un week-end. Votre logement vous attend : vous, mais aussi vos proches et/ou amis.

 

2. Un investissement pour l'avenir: opter pour un bien durable et peu énergivore est un choix malin et fiable. Si vous décidez un jour de le revendre, vous pourrez généralement le faire avec une belle plus-value. Il peut bien entendu également servir d'habitation pour vos enfants et petits-enfants.

 

3. Des revenus complémentaires : vous pouvez également louer votre résidence secondaire. Les revenus que vous en tirerez vous permettront de rembourser votre emprunt et même de mettre un peu d'argent de côté la plupart du temps.

Qu'est-ce qui change en 2024 ?

Si vous avez contracté un prêt avant 2024, rien ne change. L'avantage fiscal est maintenu. Il n'est supprimé que pour ceux qui contractent un emprunt à partir du 1^er janvier 2024. La déduction fédérale des intérêts reste toutefois d'application. Vous pouvez donc encore parfaitement déduire de vos impôts les intérêts de vos emprunts pour un autre bien que votre habitation propre. 

Vous désirez encore investir dans une résidence secondaire ? Alors c'est maintenant ou jamais. Si l'acte peut encore être signé chez le notaire avant le 31 décembre 2023, vous profiterez pleinement de l'avantage fiscal.

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