8 février 2024
Les loyers continuent d'augmenter implacablement, rendant la recherche d'un logement abordable de plus en plus difficile. Selon le baromètre des loyers de la fédération des agents immobiliers CIB, les locataires en Flandre doivent désormais débourser en moyenne 868 euros par mois, soit une augmentation de 11,3 % au cours des deux dernières années. Ces augmentations de prix sans précédent ont des conséquences significatives tant pour les locataires que pour les investisseurs immobiliers.
Malgré les défis posés par l'augmentation des loyers, la situation actuelle offre également des opportunités aux investisseurs immobiliers qui recherchent toujours un rendement à long terme. L'augmentation des loyers et la demande excédant l'offre créent un climat favorable pour les investisseurs afin de répondre à la demande croissante de logements locatifs.
En outre, des mesures politiques visant à améliorer le climat d'investissement, telles que la réduction de la TVA pour la démolition-reconstruction, ainsi que la réduction des droits d'enregistrement, peuvent encourager les investisseurs à revenir sur le marché et à investir dans des logements neufs économes en énergie à des fins locatives.
De plus, le secteur immobilier est confronté actuellement à une politique de longs délais de délivrance de permis pour les développeurs. En raccourcissant ces processus, les pouvoirs publics peuvent contribuer à accélérer les projets immobiliers, ce qui, à son tour, peut augmenter la disponibilité de logements abordables et aider à soulager la pression sur le marché locatif.
Alors que le marché locatif évolue, il est essentiel pour les investisseurs de s'adapter aux conditions changeantes et de développer des stratégies axées sur la croissance à long terme. En restant proactifs sur ce marché dynamique, les investisseurs immobiliers peuvent continuer à rentabiliser leurs investissements sur le long terme.
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5 novembre 2024
La dynamique actuelle du marché immobilier belge présente un tableau unique, caractérisé par une combinaison puissante de hausses constantes des prix des nouvelles constructions, d'une rareté imminente et de tendances démographiques significatives. Ajoutez à cela la baisse des taux d'intérêt, et vous obtenez un climat d'investissement idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti de ces conditions favorables.
1 octobre 2024
Le marché belge du logement subit une pression croissante. Alors que la population augmente et que de plus en plus de ménages optent pour des logements plus petits tels que des appartements, l'offre reste à la traîne. Cette situation crée toutefois des opportunités pour les investisseurs immobiliers, car la demande d'appartements à louer continue d'augmenter.
8 septembre 2024
Le choix en faveur du bon d'État l'année dernière était compréhensible : durée limitée, rendement intéressant et garantie du gouvernement. Malheureusement, il y a un grand « mais ». Il s'agit de l'inflation, qui s'élève actuellement à 2,86 %. Ce que vous pouviez acheter l'année dernière pour 100 euros coûte donc aujourd'hui 102,86 euros. Il faut par conséquent déjà avoir un rendement de plus de 2,86 % (net) pour ne pas perdre de pouvoir d'achat.
9 janvier 2024
Les changements démographiques jouent un rôle crucial sur le marché immobilier et constituent une force motrice derrière la demande croissante de biens immobiliers de qualité. De plus, une tendance notable se dessine, qui voit les gens rester de plus en plus longtemps sur le marché locatif en raison du capital de départ significatif requis pour l'accession à la propriété. Ces changements démographiques marquent une tendance à long terme que les investisseurs immobiliers ne peuvent ignorer.
2 janvier 2024
L'année écoulée a apporté son lot de défis et d'opportunités, façonnant le paysage de notre industrie immobilière dynamique.
8 décembre 2023
Dans quelle mesure puis-je utiliser stratégiquement l'immobilier dans la planification successorale ? Comment puis-je impliquer les générations futures dans mes biens mobiliers et immobiliers ? Vous vous êtes peut-être posé ces questions. La planification successorale est la clé d'un transfert soigneux de patrimoine, d'intérêts commerciaux et d'autres actifs à la génération suivante.
12 octobre 2023
Nous en parlions déjà au début de l'année : contrairement à une résidence principale, une résidence secondaire offre toujours un avantage fiscal.
Cela vaut pour les emprunts conclus avant le 1er janvier 2024 et les prêts de refinancement conclus avant le 1er janvier 2023, et ce, tant pour l'achat que pour la construction ou la rénovation d'une résidence secondaire.
14 août 2023
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Voilà un choix d’autant plus judicieux que vous n’avez pas besoin d’importantes liquidités pour le faire.
28 juillet 2023
Véritable poumon économique de la Belgique francophone, Liège se profile depuis quelques années comme un pôle d'attraction culturel et économique. Pas étonnant dès lors que cette grande ville belge soit en plein essor. Quel impact cela a-t-il sur son marché immobilier et d'investissement ?