9 januari 2024
Demografische veranderingen spelen een cruciale rol in de vastgoedmarkt en vormen een drijvende kracht achter de stijgende vraag naar kwalitatief vastgoed. De groei van de bevolking, in combinatie met een afname van huishoudengroottes, creëert een voortdurende behoefte aan moderne, efficiënte en duurzame woningen. Bovendien tekent zich een opvallende trend af waarbij mensen zich steeds langer op de huurmarkt begeven, door het aanzienlijke vereiste startkapitaal. Deze demografische verschuivingen markeren een langetermijntrend die vastgoedbeleggers niet kunnen negeren.
De bevolking blijft groeien, aangedreven door diverse factoren zoals geboortecijfers en immigratie. In een wereld waar stedelijke centra aantrekkelijk blijven voor werkgelegenheid en levensstijl, zien we een concentratie van mensen in stedelijke gebieden. Dit resulteert in een toenemende vraag naar woningen en draagt bij aan de noodzaak van stedelijke ontwikkeling en hoogwaardig vastgoed.
Tegelijkertijd zien we een trend van afnemende huishoudengroottes. Kleinere huishoudens, zoals alleenstaanden en kleine gezinnen, zoeken vaak naar compacte, goed ontworpen woningen die aan hun specifieke behoeften voldoen. Dit fenomeen leidt tot een vraag naar innovatieve vastgoedoplossingen, waaronder appartementen, duplexen en energiezuinige woningen die passen bij de moderne levensstijl.
Deze demografische trends resulteren in een stijgende vraag naar kwalitatief (huur)vastgoed. Mensen zijn niet alleen op zoek naar een dak boven hun hoofd; ze streven naar woningen die voldoen aan moderne normen van comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Vastgoedbeleggers die zich richten op het leveren van hoogwaardige woningen zullen profiteren van de groeiende marktvraag. Bovendien kiezen velen voor langdurige huurperiodes door de veranderde BTW-regelgeving en het aanzienlijke vereiste startkapitaal, waardoor kwalitatief verhuurvastgoed in trek zal blijven.
Vastgoedbeleggers kunnen deze demografische verschuivingen aangrijpen door te investeren in projecten die inspelen op de behoeften van de groeiende bevolking. Focus op duurzaamheid, innovatief ontwerp en energie-efficiëntie wordt essentieel om aan de verwachtingen van moderne huurders en kopers te voldoen.
Deze demografische trends resulteren in een stijgende vraag naar kwalitatief (huur)vastgoed. Vastgoedbeleggers die zich richten op het leveren van hoogwaardige woningen zullen profiteren van de groeiende marktvraag.
Demografische factoren zijn niet slechts statistieken; het zijn leidende indicatoren die de koers van de vastgoedmarkt bepalen. In 2024 blijft de stijgende vraag naar kwalitatief vastgoed gedreven door demografische verschuivingen, waardoor vastgoedbeleggers de kans hebben om waarde te creëren door te anticiperen op de veranderende behoeften van de samenleving. Beleggers die hoogwaardige huurwoningen aanbieden, afgestemd op de behoeften van langdurige huurders, kunnen profiteren van een groeiende markt en een stabiele inkomstenstroom opbouwen.
Wat kan investeren in vastgoed voor u betekenen? We bekijken het graag samen.
5 november 2024
De huidige dynamiek in de Belgische vastgoedmarkt tekent een uniek plaatje, door een krachtige combinatie van gestaag stijgende prijzen voor nieuwbouw, nakende schaarste en demografische trends. Doe daar de lagere rentevoeten bij, en je hebt het perfecte investeringsklimaat om als belegger het mooie weer te maken.
1 oktober 2024
De Belgische woningmarkt staat onder steeds grotere druk. Terwijl de bevolking blijft groeien en steeds meer huishoudens kiezen voor kleinere woonvormen zoals appartementen, blijft het aanbod achter. Om de woningmarkt leefbaar te houden en de kloof tussen vraag en aanbod te verkleinen, is het essentieel om knelpunten in de regelgeving en vergunningen aan te pakken.
8 september 2024
Vorige week kwam het kapitaal vrij van de veelbesproken Belgische staatsbon, die in 2023, door de uitzonderlijke fiscale regeling op vlak van roerende voorheffing, een nettorendement van 2,81% bood. Veel beleggers vragen zich nu af: waar herinvesteren? Ga je opnieuw voor een staatsbon, of voor aandelen? Met de daling in het nettorendement van de nieuwe staatsbon naar ongeveer 1,925% (bruto: 2.75%) kan investeren in vastgoed, dat een gemiddeld brutohuurrendement van 3% tot 5% biedt, een aantrekkelijk alternatief zijn voor beleggers die op zoek zijn naar inflatiebestendige en stabiele inkomsten.
8 februari 2024
Huurprijzen blijven onverbiddelijk stijgen, waardoor het vinden van betaalbare huisvesting een steeds grotere uitdaging wordt. Deze ongeziene prijsstijgingen hebben aanzienlijke gevolgen voor zowel huurders als investeerders in vastgoed.
2 januari 2024
Het afgelopen jaar bracht de nodige uitdagingen én kansen met zich mee, die het landschap van onze dynamische vastgoedindustrie hebben gevormd.
8 december 2023
In hoeverre kan ik vastgoed strategisch inzetten in successieplanning? Op welke manier kan ik de volgende generatie(s) betrekken bij mijn roerend en onroerend vermogen? Successieplanning vormt de sleutel tot een zorgvuldige overdracht van vermogen, zakelijke belangen en andere activa aan de volgende generatie.
12 oktober 2023
Vanaf 2024 zal je niet meer van het belastingvoordeel op de lening voor de aankoop, renovatie of de bouw van een tweede verblijf kunnen genieten. De regering heeft in zijn begroting voor 2023 en 2024 besloten om dit fiscaal voordeel van langetermijnsparen voor premies en kapitaalaflossingen van leningen af te schaffen vanaf 1 januari 2024.
14 augustus 2023
Overweeg je om te investeren in vastgoed? Dat is sowieso een verstandige keuze. Je hoeft er zelfs niet al te veel cash voor vrij te hebben, want je kan de middelen gebruiken die je spaarde via je pensioenfonds.
28 juli 2023
Luik heeft zich de laatste jaren als culturele en economische trekpleister op de kaart gezet. En dat biedt heel wat mogelijkheden voor de slimme investeerder. Ontdek het hier.