Investeren in vastgoed

Investeren in nieuwbouw

Op zoek naar een investering die stabiel en inflatiebestendig is én die een mooi rendement oplevert? Uw beleggingsportefeuille aanvullen met het kopen en verkopen/verhuren van woningen is zonder twijfel een goede keuze. Via een vastgoedinvestering beschermt u uw vermogen namelijk tegen inflatie en kiest u bovendien voor een stabiel rendement. Investeren in vastgoed is dan ook een goed idee.

Op lange termijn is de waardevastheid een echte troef. Door uw beleggingsportefeuille aan te vullen met vastgoed, haalt u niet alleen rendement uit de huurinkomsten, maar ook uit de meerwaarde als u het vastgoed verkoopt. Met Matexi Invest kiest u uit een waaier aan nieuwbouwappartementen en -woningen op zorgvuldig uitgekozen toplocaties in België met hoog verhuurpotentieel.

Contacteer ons

Populair bij investeerders:

Pelt Willem II

  • Duurzame technologieën zorgen voor lagere energiekosten en toekomstbestendigheid
  • De mismatch tussen de hoge vraag en het beperkte aanbod nieuwbouwvastgoed in Overpelt biedt een stabiele basis voor rendement
  • Keuze uit woningen en appartementen

willem 2-straat, pelt

Tuin tussen appartementen
Zijaanzicht appartementen
Bovenaanzicht appartementen

Luik Paradis Express

  • Perfect geïntegreerd buurtproject op een toplocatie in Luik 
  • Paradis Express als economisch centrum: omliggende kantoren nu al volledig verhuurd  
  • Gunstige huurmarkt gezien de centrale locatie & verhuurde kantoren 

rue paradis 90, luik

De laatste vastgoedupdates en investeringsopportuniteiten in uw mailbox?

Webinar: Optimaliseer uw vastgoedinvestering, privé of met de vennootschap

Hoe optimaliseert u uw vastgoedinvesteringen, zowel privé als met uw vennootschap? Welke fiscale voordelen biedt vastgoed vandaag, en hoe kunt u deze benutten voor de volgende generatie?

Of u nu zoekt naar een alternatief voor uw vrijkomende kapitaal na de fiscaal voordelige staatsbon, of gewoon uw huidige vastgoedportefeuille wilt optimaliseren, Matexi Invest begeleidt u graag.

Word lid van Matexi Invest en ontvang het volledige webinar met vermogensplanner Roberto Musardo en market economist Roel Helgers.

 

Onze bouwstenen, uw succesvolle investering

75 jaar ervaring

Glashelder

Matexi is expert in binnenstedelijke reconversieprojecten.

Lees meer...

Locatie optimalisatie

Laagdrempelig

Ontwikkelingen in de kernen van steden, dicht bij voorzieningen en het openbaar vervoer.

Lees meer...

Energieconformiteit = prioriteit

Snel Verhuurd

Energiezuinige nieuwbouwpanden scoren beter op de verhuurmarkt dan oudere gebouwen.

Lees meer...

Persoonlijke begeleiding

Wat Huurder Wil

Advies op ùw maat. Let’s talk!

Lees meer...
×

Klaar om Matexi in 1 oogopslag te ontdekken?

Meer dan 300 medewerkers bouwen elke dag aan de toekomst. Zo verkocht Matexi in 2020 in totaal 487 woningen, 868 appartementen en 250 vrije bouwgronden. 
Met een omzet van bijna 400 miljoen euro in 2020 blijft Matexi marktleider en een stabiele en financieel gezonde onderneming, actief in België, Luxemburg en Polen.
Matexi maakte al meer dan 42.500 gezinnen gelukkig met een eigen woonst.
Ontdek meer over Matexi
×

De beste locatie om te investeren in België.

Ben je op zoek naar enkele panden om te verhuren? Denk aan de gouden regel: locatie is alles als je gaat investeren in vastgoed. Met deze tips ontdek jij dé A-locatie voor je investering.

×

Hoe investeren in vastgoed voor verhuur?

Waarom investeren in vastgoed een goed idee is, is je ongetwijfeld al langer duidelijk. Een mooi rendement en een veilige belegging maken vandaag heel wat investeerders enthousiast. Wil jij er ook voor gaan? Met dit stappenplan vind je de investering in vastgoed die aansluit bij jouw profiel.
×

Welkom

Omdat elke investeerder identiek is voor ons, werken wij graag een aangepast voorstel op maat uit: Of u nu voor het eerst investeert of reeds vertrouwt bent met de vastgoed- en investeringsomgeving.

We bespreken je investeringswens

Tijdens een persoonlijk gesprek gaan we dieper in op wat je investeringswens is. En hoe Matexi hierin een rol kan spelen.

Geef aan op welke termijn en hoe je wenst te investeren en wat je verwachtingen zijn.

Wij informeren je over alle details en mogelijkheden

Je maakt een keuze:

Een keuze gemaakt, neem opnieuw contact op en we bespreken met jou de doorloopstappen van compromis tot oplevering.

Knoop doorgehakt:

Je beslist en bevestigt de optie. Het aankoopcontract wordt opgemaakt en plannen een afspraak in voor het ondertekenen van de compromis.

Proficiat met je investering.

Afhankelijk van je keuze word je in contact gebracht met de klantenbegeleiding voor de verdere opvolging van je nieuwbouw investering.

De bouwkwaliteit, faciliteiten en locatie waren voor mij doorslaggevend. 4 Fonteinen voldeed perfect aan die eisen. In minder dan 2 weken waren mijn 2 appartementen verhuurd.


Gevel appartementen

Veel gestelde vragen over investeren in vastgoed:

Wat zijn de fiscale voordelen van beleggen in vastgoed?

Het grootste voordeel vind je terug in je belastingen. Je bent enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen van je pand en niet op de eventuele huuropbrengsten. Er is ook een kostenaftrek, interestaftrek (van je lening) en een bijkomstige investeringsaftrek.

Hoe bereken ik mijn vastgoed rendement?

Drie belangrijke factoren bepalen het rendement van vastgoed zijn: Het bedrag van de huur, de potentiële meerwaarde in de toekomsten je eigen inbreng.

Het bruto rendement berekenen van vastgoed doe je snel door de huurprijs te vermenigvuldigen met twaalf, en dan te delen door de aankoopprijs. Bij het netto rendement hou je rekening met alle bijkomende kosten.

Hoe investeren voor verhuur?

Een extra inkomen boven op je maandelijks loon. Eentje dat aansluit bij het te betalen leenbedrag. Dat zijn de grote voordelen van verhuur. Een belangrijk aspect om in vraag te stellen is: heb je tijd en zin om zelf in te staan voor het beheer en verhuur van je investeringspand? En kies vooral geen te groot pand. De locatie en aan welke doelgroep je wil verhuren, speelt een belangrijke rol bij je zoektocht. Lees meer...

Investeren met een beperkt budget in vastgoed, lukt dat?

Tuurlijk, ook met een eerder beperkt budget kan je een eigendom aankopen en op die manier je verzekeren van een mooie investering. Ben je aan het voorbereiden op een eerste, (beperkte) investering? Houd dan deze vuistregels zeker in het achterhoofd. Rekening houden met de quotiteit is van groot belang. Quotiteit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van het huis of appartement. Het hefboomeffect, waarbij de meerwaarde die je realiseert hoger ligt dan wanneer je alles met je eigen middelen zou financieren. Als verhuren een optie is. Probeer het huurgeld te laten aansluiten bij het geleende bedrag, zo betaalt de lening zichzelf af. 

Waarin investeer ik het beste? Een renovatiewoning of sleutel-op-de-deur-woning / nieuwbouw?

Veel investeerders verkiezen een nieuwbouwwoning of - appartement. De voordelen liggen voor de hand: je bouwt een zekerheid in van pakweg 15 jaar geen rekening te moeten houden met onverwachte kosten. De bescherming door de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer speelt hier een groot voordeel in. Bij oudere gebouwen moet je extra investeren in de renovatie. Deze kosten zijn vaak hoger dan verwacht. Ben je vrij handig of heb je goede connecties? Al deze zaken helpen je veel in deze keuze. Anderzijds kan de aankoopprijs van de renovatiewoning wat lager liggen in verhouding tot een sleutel-op-de-deur-woning.

Gerelateerde artikels

Asse - Still
Investeren in vastgoed: waarom dit hét moment is

5 november 2024

De huidige dynamiek in de Belgische vastgoedmarkt tekent een uniek plaatje, door een krachtige combinatie van gestaag stijgende prijzen voor nieuwbouw, nakende schaarste en demografische trends. Doe daar de lagere rentevoeten bij, en je hebt het perfecte  investeringsklimaat om als belegger het mooie weer te maken.

Lees meer...

Asse - Still
Belgische huurmarkt onder druk: kansen voor vastgoedinvesteerders

1 oktober 2024

De Belgische woningmarkt staat onder steeds grotere druk. Terwijl de bevolking blijft groeien en steeds meer huishoudens kiezen voor kleinere woonvormen zoals appartementen, blijft het aanbod achter. Om de woningmarkt leefbaar te houden en de kloof tussen vraag en aanbod te verkleinen, is het essentieel om knelpunten in de regelgeving en vergunningen aan te pakken.

Lees meer...

Asse - Still
Wat na de staatsbon? Waar en hoe opnieuw investeren?

8 september 2024

Vorige week kwam het kapitaal vrij van de veelbesproken Belgische staatsbon, die in 2023, door de uitzonderlijke fiscale regeling op vlak van roerende voorheffing, een nettorendement van 2,81% bood. Veel beleggers vragen zich nu af: waar herinvesteren? Ga je opnieuw voor een staatsbon, of voor aandelen? Met de daling in het nettorendement van de nieuwe staatsbon naar ongeveer 1,925% (bruto: 2.75%) kan investeren in vastgoed, dat een gemiddeld brutohuurrendement van 3% tot 5% biedt, een aantrekkelijk alternatief zijn voor beleggers die op zoek zijn naar inflatiebestendige en stabiele inkomsten.

Lees meer...

Asse - Still
De stijgende vraag naar kwalitatief vastgoed: demografie als drijvende kracht

9 januari 2024

Demografische veranderingen spelen een cruciale rol in de vastgoedmarkt en vormen een drijvende kracht achter de stijgende vraag naar kwalitatief vastgoed. Bovendien tekent zich een opvallende trend af waarbij mensen zich steeds langer op de huurmarkt begeven, door het aanzienlijke vereiste startkapitaal. Deze demografische verschuivingen markeren een langetermijntrend die vastgoedbeleggers niet kunnen negeren.

Lees meer...

Asse - Still
Haal nu nog het maximum uit een tweede verblijf.

12 oktober 2023

Vanaf 2024 zal je niet meer van het belastingvoordeel op de lening voor de aankoop, renovatie of de bouw van een tweede verblijf kunnen genieten. De regering heeft in zijn begroting voor 2023 en 2024 besloten om dit fiscaal voordeel van langetermijnsparen voor premies en kapitaalaflossingen van leningen af te schaffen vanaf 1 januari 2024. 

Lees meer...