Ben je op zoek naar je droomwoning en heb je geen flauw benul hoe het totale kostenplaatje er gaat uitzien?
In dit artikel ontdek je het antwoord op vragen zoals: Wat zijn registratierechten? Waarop betaal je btw? En hoeveel betaal je aan notariskosten?
Wie plannen heeft om een nieuwbouw te kopen bij een projectontwikkelaar, moet eerst en vooral weten dat de kosten op de grond, de infrastructuur en de constructie verschillend berekend worden.
Op de grondwaarde van de bouwgrond betaal je 12% kosten (in Brussel: 12,5%). Het gaat hier om verkooprecht op de grondwaarde, wat in de volksmond ook registratierechten wordt genoemd. Op de infrastructuur en de constructie van het gebouw betaal je 21% btw.
In uitzonderlijke gevallen kan je aankopen onder de 6% btw-maatregel. Lees er alles over in ons artikel nieuwbouw na sloop & heropbouw.
Infrastructuurkosten zijn kosten die een bouwpromotor/ontwikkelaar moet maken zodat je nieuwe droomwoning toegankelijk wordt. Vaak gaat dit over het aanleggen van een nieuwe straat, voet- en fietspaden, of zelfs een wadi. Een wadi is een natuurlijke bufferplaats die bij hevige regenval de rioleringen ontlast, zodat je straat niet onder water komt te staan.
Constructiekosten daarentegen zijn de bouwmaterialen voor het realiseren van je nieuwe woonst. De betonplaat, de ruwbouw, de ramen, … al die kosten worden constructiekosten genoemd. Net als bij de infrastructuurkosten betaal je hier 21% btw op.
Als je een huis of appartement koopt, betaal je als koper notariskosten. Daaronder wordt verstaan, afhankelijk van de aankoop van een nieuwbouw of een bestaande woning:
Om jou te besparen van heel wat rekenwerk zorgt Matexi voor een duidelijk overzicht van de verschillende kosten. Zo weet je in één oogopslag welke kosten er komen kijken bij de aankoop van één van onze woningen en kom je nooit voor verassingen te staan.
Heb je de woning van je dromen gezien? Neem dan contact op met de sales consultant.
Ontdek ons volledig aanbod
