Hoe rendabel is het nu écht om te investeren in vastgoed? Als Market Economist analyseert Roel Helgers nauwgezet de vastgoedmarkt. Overweeg je om investeringsvastgoed te kopen? Roel deelt graag zijn expertise!
“Het cliché wil dat Belgen spaarders zijn, maar omdat de spaarboekjes niks meer opleveren, kiest de Belg de afgelopen jaren vaker voor alternatieven. Door de grote risico’s is de beurs niet voor iedereen weggelegd, maar de Belg heeft duidelijk wel nog altijd een baksteen in de maag. En niet alleen voor de eigen woning, want ook investeringsvastgoed is populair.”
“De Belgische vastgoedmarkt is een gevestigde waarde. De vastgoedprijzen zijn in ons land de laatste 5 jaar ongeveer jaarlijks 3,5% gestegen. Als je je huis of appartement op (middel)lange termijn weer verkoopt, boek je dus winst. Ook de huurprijzen stijgen. En dat zal zo blijven, want de huurprijs mag jaarlijks verhoogd worden met de zogenaamde gezondheidsindex.”
De Belgische vastgoedprijzen stegen de afgelopen 5 jaar jaarlijks met 3,5%
“Ongetwijfeld. Door de hoge vastgoedprijzen kiezen veel jongeren (eerst) voor een huurwoning. De vraag naar kwaliteitshuurpanden neemt overal toe. Vooral nieuwbouwappartementen, waar je een hogere huurprijs voor kan vragen, zijn gegeerd. Ook het groeiende bevolkingscijfer zwengelt de vraag naar woningen en appartementen aan. Het Federaal Planbureau verwacht dat er de volgende 10 jaar bijna 285.000 huishoudens zullen bijkomen in België.”
“Er zijn alsmaar meer kleine en eenpersoons-gezinnen, en dat zien we nu al op de vastgoedmarkt: de vraag naar compacte en betaalbare woningen stijgt jaar na jaar. Wie slim inspeelt op die demografische evolutie én oog heeft voor duurzame, energiezuinige nieuwbouw neemt voorsprong op andere investeerders.”
“Absoluut. Je huurinkomsten zijn een passief inkomen waar je elke maand op kan rekenen. Ook voor je kinderen of kleinkinderen is jouw investeringsvastgoed interessant: door je vermogen te spreiden, doe je aan slimme successieplanning.”
8 november 2024
Lees meer over de maatschappelijke relevantie van een goed doordacht buurtontwerp. En ontdek hoe we via onze Buurtbarometer buurtontwikkelingen én de omgeving analyseren.
29 augustus 2024
In het centrum van Geel herontwikkelt Matexi naast het treinstation het voormalige tuinbouwbedrijf van de familie Vranckx die er ook woonde en een buurtwinkel uitbaatte.
4 juli 2024
We volgden met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Belgian Cheetah Helena Ponette, 24-jarige atlete op de 400 meter die komende zomer haar debuut mag maken op de Olympische Spelen!
14 juni 2024
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kiest de Belg steeds vaker voor een volledig afgewerkte en instapklare woning.
De reden ligt voor de hand: de totaalprijs is op voorhand bekend, de koper heeft minder keuzestress en de woning is snel beschikbaar. Dit biedt de koper zowel financiële als praktische voordelen.
29 mei 2024
Dankzij ons partnership met Team Belgium volgen we met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Luka Van den Keybus, 26-jarige gymnast, kapitein van het Belgische mannen turnteam en gekwalificeerd voor zijn eerste Olympische Spelen ooit!
18 april 2024
Vernieuwd klantenportaal zorgt voor meer efficiënte en klantvriendelijke communicatie.
12 maart 2024
We blijven jou de 'prijs is de prijs' garantie bieden. Dat zorgt voor iets onbetaalbaars: jouw gemoedsrust.
6 maart 2024
Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel vanwege corona.
21 februari 2024
Matexi ontwikkelt duurzame huizen en appartementen die verrassend veel bieden binnen je budget. Om de woondroom van onze klanten te realiseren, rekenen we op verschillende kwalitatieve partners in België. Eén van onze partners is Atrio, specialist in vloerbedekkingen. Andries Schepers, commercieel verantwoordelijke bij Atrio, vertelt ons meer over hoe Atrio en Matexi al verschillende jaren succesvol samenwerken.