Geld investeren doe je om ook op de langere termijn een mooi rendement te verkrijgen. Kijk zeker eens hoe de bevolking zich in de toekomst zal ontwikkelen. Een blik op de demografische evolutie kan je wijzer maken.
Volgens het Federaal Planbureau zal de Belgische bevolking jaarlijks gemiddeld met 25.000 inwoners stijgen. Dat is dus goed nieuws voor iemand die extra inkomsten zoekt via investeringen in vastgoed. Vooral het aantal eenpersoonshuishoudens en eenoudergezinnen zal de komende jaren nog toenemen.
Waar zal de bevolking het sterkste stijgen? In Vlaanderen verwachten we tegen 2027 de sterkste bevolkingsgroei in Antwerpen (+31.000) en Gent (+15.000). De stad Antwerpen, de regio rond Gent en stukken van de provincies Antwerpen en Vlaams-Brabant zullen hun aantal inwoners gevoelig zien toenemen. De provincies West-Vlaanderen en Limburg tellen dan weer de meeste gemeenten waar een lage of negatieve bevolkingsgroei wordt verwacht.
Kijk bij je zoektocht naar woonprojecten dus zeker ook eens wat de verwachtingen voor jouw regio zijn.
Kom je in de verleiding om te kiezen voor een vakantie appartement aan zee? Dat klinkt aantrekkelijk: genieten van je tweede verblijf en het verhuren op ogenblikken dat je er zelf niet bent. Maar hoe zit het met het rendement van appartementen aan zee? De aankoopprijzen van nieuwbouw appartementen aan de kust liggen gemiddeld iets hoger dan in het binnenland. Maar dat vertaalt zich dan weer in een hogere huurprijs per maand. Met andere woorden: je keuze voor de kust heeft geen impact op het rendement van je investering.
Aan zee is er ook een groot aanbod vakantie appartementen in oudere gebouwen. Vergeet niet om de extra kosten voor zware verbouwingswerken in rekening brengen wanneer je zou kiezen voor een te renoveren pand.
4. Wat beweegt er in de buurt?
Probeer een zicht te krijgen op de toekomstperspectieven van de buurt waar je zou gaan investeren. Staan er mooie nieuwbouwprojecten op stapel waardoor de wijk opgewaardeerd zal worden? Zal de gemeente investeren in groen en straten heraanleggen? Of zijn er gigantische bouwprojecten gepland die het sociale weefsel dreigen aan te tasten? Dat kan je allemaal te weten komen door bij de gemeente het bestemmingsplan op te vragen en door de regionale pers te volgen.