In het centrum van Geel herontwikkelt Matexi naast het treinstation het voormalige tuinbouwbedrijf van de familie Vranckx die er ook woonde en een buurtwinkel uitbaatte. De kleinschalige groentekwekerij die de ouders van Jan Vranckx opstartten na WO II bouwde hij uit tot een lokaal bekende zaak met seizoensplanten, zoals chrysanten, kerstbomen, viooltjes, geraniums.... Toen duidelijk werd dat de twee dochters van Jan en Agnes de zaak niet zouden overnemen, begon de familie na te denken over een nieuwe bestemming voor de centraal gelegen site. Jan en Agnes kwamen in contact met Matexi, hadden het volste vertrouwen in de visie op de site, verkochten die voor herontwikkeling en zullen eind 2025 hun intrek nemen in een nieuwbouwappartement op de plaats waar de grootouders van Jan al woonden.
Jan: “Al die jaren evolueerde ook de omgeving van mijn ouderlijke huis, het aanpalende huis van mijn grootouders en het tuinbouwbedrijf dat achter beide woningen lag. Zo breidde het stadscentrum van Geel uit, kregen we een supermarkt als buur en werd het treinstation een mobiliteitshub met veel passage.” Ook de beide huizen, die van generatie op generatie overgingen, strookten ondertussen niet meer met de nieuwste energie- en comfortnormen. Toen Jan en Agnes in 2015 hun tuinbouwbedrijf stopzetten, kwamen ook de serres leeg te staan.
De stad Geel plande een vernieuwing van de stationsbuurt en het terrein van de familie werd uitermate geschikt voor een inbreidingsproject: een ontwikkelingsproject waarbij nieuwe bebouwing wordt gerealiseerd binnen bestaand stedelijk gebied, zonder verdere uitbreiding naar de open ruimte.
Jan en Agnes namen contact met een aantal vastgoedontwikkelaars. De herontwikkeling van hun terrein bleek niet evident want moest in overeenstemming zijn met de toekomstplannen van heel wat betrokken partijen, zoals de NMBS, de Provincie Antwerpen die plannen had voor een fietsostrade, de stad, de nutsbedrijven en natuurlijk de familie zelf.
Jan: “Bij Tim van Matexi, die al meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling heeft, hadden we meteen een goed gevoel. Hij gaf ons heel wat informatie, had regelmatig overleg met alle betrokkenen en is er blijven voor gaan ondanks een moeilijk vergunningsparcours.” “De gesprekken met Matexi hebben we altijd met ons voltallige gezin gedaan. Tim legde ons alle details in mensentaal uit en had veel geduld. Dat gaf ons vertrouwen”, vult Agnes aan.
Want het overleg nam heel wat jaren in beslag. “Tim kon alle noden, wensen en ideeën versmelten tot een concreet voorstel, waarin iedereen zich kon vinden,” vult Jan aan. “Ik kende ook enkele woonprojecten van Matexi en hoorde dat de bewoners tevreden zijn. Zo zijn we met Matexi in zee gegaan voor de herontwikkeling van de site die ons zo nauw aan het hart ligt.” Begin 2022 was de verkoop aan Matexi een feit.
Ondertussen mochten Jan en Agnes mee de eerste steen van het woonproject leggen. Er komt een L-vormig gebouw met 38 appartementen, in afwisselend drie, twee en vier verdiepingen. Daarnaast ook vier handels- of kantoorruimtes, een ondergrondse private parking, een binnentuin en een daktuin van 300 m2 voor de bewoners van de appartementen. Bovengronds komen er 24 publieke parkeerplaatsen en 118 fietsenstalplaatsen, vlakbij het station dus.
Duurzaamheid staat centraal in het woonproject: elk appartement heeft zonnepanelen en een geothermische warmtepomp, die warmte uit de bodem haalt en afgeeft aan een energiezuinig vloerverwarmingssysteem. Groendaken komen de isolatie, regenwaterfiltering en biodiversiteit in het stadscentrum ten goede.
“We zijn trots op het ontwerp van het woonproject en kijken uit naar de verdere realisatie”, glunderen Jan en Agnes. “Het wordt een eyecatcher als je met de trein in Geel arriveert!”
Het woonproject krijgt de naam Villa Spoorbloem, naar een bloem uit de kamperfoeliefamilie. Maar de naam refereert vooral naar het feit dat op de locatie zo’n honderd jaar geleden een van de eerste woningen aan de Dr. Van de Perrestraat werd gebouwd, met een knipoog naar de erfgoedwoning Villa Brembloem verderop in de straat. Archeologisch onderzoek wees al op bewoning in de late Ijzertijd en vroeg Romeinse periode.
Jan en Agnes: “Daarnaast verwijst de naam naar de centrale locatie aan de spoorweg en ons voormalig tuinbouwbedrijf. Heel symbolisch!”
De werken zullen eind 2025 klaar zijn waarna Jan en Agnes hun intrek kunnen nemen, samen met 37 nieuwe buren. “We hebben al afgesproken met Tim: op dat moment gaan we samen met hem tijdens de jaarlijkse Palmenmarkt kermis in Geel een zak smoutebollen eten!”
Matexi zoekt altijd sites en gronden voor nieuwe projectontwikkelingen.
Bied je grond of pand aan
8 november 2024
Lees meer over de maatschappelijke relevantie van een goed doordacht buurtontwerp. En ontdek hoe we via onze Buurtbarometer buurtontwikkelingen én de omgeving analyseren.
4 juli 2024
We volgden met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Belgian Cheetah Helena Ponette, 24-jarige atlete op de 400 meter die komende zomer haar debuut mag maken op de Olympische Spelen!
14 juni 2024
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kiest de Belg steeds vaker voor een volledig afgewerkte en instapklare woning.
De reden ligt voor de hand: de totaalprijs is op voorhand bekend, de koper heeft minder keuzestress en de woning is snel beschikbaar. Dit biedt de koper zowel financiële als praktische voordelen.
29 mei 2024
Dankzij ons partnership met Team Belgium volgen we met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Luka Van den Keybus, 26-jarige gymnast, kapitein van het Belgische mannen turnteam en gekwalificeerd voor zijn eerste Olympische Spelen ooit!
18 april 2024
Vernieuwd klantenportaal zorgt voor meer efficiënte en klantvriendelijke communicatie.
12 maart 2024
We blijven jou de 'prijs is de prijs' garantie bieden. Dat zorgt voor iets onbetaalbaars: jouw gemoedsrust.
6 maart 2024
Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel vanwege corona.
21 februari 2024
Matexi ontwikkelt duurzame huizen en appartementen die verrassend veel bieden binnen je budget. Om de woondroom van onze klanten te realiseren, rekenen we op verschillende kwalitatieve partners in België. Eén van onze partners is Atrio, specialist in vloerbedekkingen. Andries Schepers, commercieel verantwoordelijke bij Atrio, vertelt ons meer over hoe Atrio en Matexi al verschillende jaren succesvol samenwerken.
8 februari 2024
Ben je op zoek naar je droomhuis en heb je geen flauw benul hoe het totale kostenplaatje er gaat uitzien? In dit artikel ontdek je het antwoord op vragen zoals: Wat zijn registratierechten? Waarop betaal je btw? En hoeveel betaal je aan notariskosten?