Nieuwbouw: het antwoord op je energiefactuur

De energiefactuurkloof voor huurders

Niet alleen het wonen in een oude woning met een matige of lage EPC-waarde is nefast voor je energierekening als eigenaar, ook huurders betalen letterlijk en figuurlijk de prijs. Als eigenaar van nieuwbouw maak je letterlijk het verschil op de energiefactuur voor je huurder.

We kunnen spreken van een energiefactuurkloof tussen enerzijds huurders en eigenaars van oude woningen en anderzijds eigenaars van nieuwbouwwoningen. De woonkosten van die laatste groep namen het afgelopen jaar slechts licht toe, terwijl huurders en eigenaars van oude woningen de woonkosten zagen stijgen.

Huurders zijn vaak afhankelijk van de investering in zonnepanelen of andere duurzame initiatieven door de eigenaar en hebben hierdoor zelf weinig impact op hun energiezuinigheid van een woning. En dat voelen ze dan ook bij de eindafrekening van hun energiemaatschappij.

Korting op onroerende voorheffing

Nog niet overtuigd om de stap te wagen? Weet dan dat je naast de lage energiekost gedurende vijf jaar korting krijgt op de onroerende voorheffing die je jaarlijks moet betalen. Dat is het geval als het E-peil van je woning E20 of lager is. Bij een BEN-woning ligt het E-peil sowieso op E30 of minder.

Concreet krijg je 50% vermindering als het E-peil van je nieuwbouw maximaal E20 is. Bij maximaal E10 valt de voorheffing voor deze periode zelfs helemaal weg. We kunnen hier dus spreken over een gemiddelde korting van 600 euro per jaar, en dat gedurende vijf jaar.

Daarnaast kan je bij sommige banken een BEN-lening afsluiten, wanneer je voluit voor een bijna-energieneutrale nieuwbouwwoning gaat. Hierbij word je extra beloond met heel interessante intrestvoeten of terugbetalingsvoorwaarden. Vergeet hier niet naar te informeren bij je bank. 

Je energiefactuur is één, maar er zijn dus heel wat financiële voordelen verbonden bij de overstap naar een nieuwbouwwoning.