Matexi bouwt aan toekomstgericht wonen op historische Willem II-site in Pelt

Van sigarenfabriek tot duurzame woonbuurt

De Willem II-site, vernoemd naar de sigarenfabriek die begin 20e eeuw een belangrijke rol speelde in de economische ontwikkeling van de regio, krijgt een duurzame herbestemming. Wat ooit een productieplaats was, wordt nu een oase van wonen en leven. “Na het succes van ons eerdere woonproject in de Kattestraat, zullen we nu deze historische locatie transformeren tot een woonbuurt die voldoet aan de hedendaagse noden op vlak van wonen,” aldus Project Developer Giel Simons.

Autoluwe buurt met deeltuin

Het nieuwe woonproject bestaat uit 76 woningen, een mix van huizen en appartementen, elk ontworpen met oog voor duurzaamheid, ruimte en comfort. Het project bestaat uit verschillende fasen, waarvan de eerste fase met 8 huizen en 8 appartementen recent gelanceerd werd. In 2025 verwacht Matexi bijkomend 13 appartementen en 7 huizen op de markt te brengen. Centraal in deze eerste fase van het project ligt een collectieve tuin van 824 m² waarin ook minstens 10 inheemse bomen zullen geplant worden, een groene oase die bewoners samenbrengt. In totaliteit is de site ca. 2,6 ha groot, waarvan ongeveer 70% met groen zal ingericht wordt. Op het project zullen minstens evenveel bomen als wooneenheden komen.

“Als buurtontwikkelaar hechten we veel belang aan sociale contacten en verbondenheid tussen bewoners,” vertelt Giel Simons. “De gedeelde tuin versterkt het gevoel van gemeenschap en biedt bewoners een aangename, groene omgeving om te ontspannen.”

Bij het ontwerp is gekozen voor een toekomstgerichte aanpak, met aandacht voor leefkwaliteit en ruimtebenutting. “Door de carports en parkeerplaatsen te centraliseren, creëren we een autoluwe buurt waar bewoners in alle rust kunnen wonen. Kinderen krijgen de vrijheid om veilig buiten te spelen en de buurt ademt het dorpsgevoel waar Pelt bekend om staat,” licht Sales Consultant Inge Vancluysen toe.

Duurzaamheid als basis

De huizen en appartementen op de Willem II-site worden fossielvrij verwarmd dankzij energie uit de bodem (geothermie). Boringen tot 140 meter diep garanderen dat de geothermische warmtepomp in elke woning warmte uit de bodem kan halen in de winter en passief kan koelen in de zomer (via koude uit de bodem). Daarnaast worden zonnepanelen en publieke laadpunten voorzien, terwijl een slim waterbeheer in zowel de collectieve tuin als op het openbaar domein zorgt voor duurzame regenwaterinfiltratie via o.a. wadi’s.

“Met een E-peil van maximaal 20 voldoen alle huizen en appartementen aan de hoogste energie-eisen,” benadrukt Giel. “Dit is wonen van de toekomst: duurzaam, comfortabel en energie-efficiënt.”

Toegankelijk en toekomstgericht wonen en investeren

Het woonproject op de Willem II-site biedt kansen voor een breed publiek. Met zowel huizen als appartementen speelt Matexi in op de behoeften van verschillende generaties. “We zorgen ervoor dat jonge gezinnen en starters nog de mogelijkheid hebben om een betaalbare woning in eigen regio aan te kopen,” zegt Giel. “Tegelijk biedt het project ook een ideale oplossing voor 55-plussers die hun grotere woning willen verkopen en compacter, comfortabel en energiezuinig willen wonen. Zo creëren we een woonbuurt waar iedereen zich thuis kan voelen.” Daarnaast bieden de huizen en appartementen gunstige rendementen voor investeerders, gezien de hoge huurvraag in Pelt.

In december gingen de werken van start. In het voorjaar van 2026 verwachten we de eerste opleveringen van de appartementen, de huizen zullen volgen in de zomer van 2026.

Gerelateerde artikels