De barometer bekijkt elke buurt vanuit heel wat invalshoeken. Naast een algemene score, geeft de Buurtbarometer een score per voorziening én per deelaspect.
Al jaren vertrekt Matexi voor haar vastgoedprojecten vanuit de analyse van de buurt. Daarom ontwikkelde Matexi 6 jaar geleden, in samenwerking met de Universiteit Gent en op basis van een representatieve steekproef van 1500 respondenten, de innovatieve Buurtbarometer. Die tool heeft meerdere doelen. Zo helpt de tool ons de juiste plekken te definiëren om duurzaam vastgoed te ontwikkelen. De barometer laat ook toe om te analyseren welke voorzieningen nodig zijn om een bepaalde buurt nog mens- en woonvriendelijker te maken.
De barometer bekijkt elke buurt vanuit heel wat invalshoeken. Naast een algemene score, geeft de Buurtbarometer een score per voorziening én per deelaspect. Daarbij denken we natuurlijk aan mobiliteit, maar ook aan zaken zoals zorgvoorzieningen (is er een dokter of een ziekenhuis in de buurt), kind gerelateerde zaken (crèches, speeltuin), tewerkstelling, vrijetijdsmogelijkheden, winkels, enzovoort. De aandacht voor al deze diverse aspecten maakt van de Buurtbarometer een zeer persoonlijk meetinstrument: als stad of gemeente kan je het gewicht van de deelaspecten aanpassen aan de noden. Op die manier komen we samen tot beter en buurtgerichter beleid.
Vorig jaar lanceerde de Vlaamse Overheid de Mobiscore, geïnspireerd door de Matexi-buurtbarometer. De Mobiscore geeft aan hoe goed voorzieningen vanaf een bepaalde woning te voet of met de fiets te bereiken zijn. Zo maakt deze score mensen bewust van de milieu-impact van hun woonkeuze. Het voornaamste doel van de Mobiscore en ook de Buurtbarometer is om te informeren en te sensibiliseren. Net zoals een Woningpas informatie geeft over de energiekosten van een woning, geeft de Buurtbarometer of Mobiscore inzicht in de bereikbaarheid van een plek in functie van specifieke behoeften. Een woning met een goede score kan een besparing in autogebruik betekenen. Tegelijk moeten we terughoudend zijn om via de Mobiscore bijvoorbeeld te gaan belasten. Mensen mogen niet worden gestraft voor een overheidsbeleid dat al decennia mank loopt op het vlak van ruimtelijke ordening. Wel kan men, toekomstgericht, de markt stimuleren om nieuwe woningen te ontwikkelen op de juiste plaatsen.
Voor het zover is, moeten echter een aantal valkuilen worden opgelost. Ten eerste is er nood aan eensgezindheid over een eenduidige en onderbouwde methodologie, op basis van data die up-to-date zijn. Waarom een Mobiscore én een VITO-kaart? Hoe hoger het aantal instrumenten, hoe lager de waarde van elk. Er is nood aan één enkele waarheid. Alleen als de berekende score van elke plek 100% correct is, kan men overwegen om er gevolgen aan te verbinden. Ten tweede is er nood aan heldere communicatie, zodat iedereen met zekerheid weet waar hij aan toe is. Tenslotte moet de tool ook de nodige flexibiliteit en reactiesnelheid inbouwen, om de voortdurende evolutie van bepaalde plekken te integreren: voorzieningen verschijnen of verdwijnen en de Mobiscore ontslaat de overheid natuurlijk niet om te investeren in bijkomende mobiliteitsinfrastructuur zoals voorstadsnetwerken, buslijnen...
Dit alles vraagt een voldoende lange transitieperiode, die mensen voldoende kans geeft om hun gedrag aan te passen. Ook de Matexi Buurtbarometer zal daarbij in de komende jaren een belangrijk instrument blijven om optimaal te informeren en om per buurt de aangewezen voorzieningen te organiseren.
8 november 2024
Lees meer over de maatschappelijke relevantie van een goed doordacht buurtontwerp. En ontdek hoe we via onze Buurtbarometer buurtontwikkelingen én de omgeving analyseren.
29 augustus 2024
In het centrum van Geel herontwikkelt Matexi naast het treinstation het voormalige tuinbouwbedrijf van de familie Vranckx die er ook woonde en een buurtwinkel uitbaatte.
4 juli 2024
We volgden met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Belgian Cheetah Helena Ponette, 24-jarige atlete op de 400 meter die komende zomer haar debuut mag maken op de Olympische Spelen!
14 juni 2024
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kiest de Belg steeds vaker voor een volledig afgewerkte en instapklare woning.
De reden ligt voor de hand: de totaalprijs is op voorhand bekend, de koper heeft minder keuzestress en de woning is snel beschikbaar. Dit biedt de koper zowel financiële als praktische voordelen.
29 mei 2024
Dankzij ons partnership met Team Belgium volgen we met spanning enkele topatleten die hun grootse droom najagen: een kwalificatie voor Parijs. We hadden een gesprek met Luka Van den Keybus, 26-jarige gymnast, kapitein van het Belgische mannen turnteam en gekwalificeerd voor zijn eerste Olympische Spelen ooit!
18 april 2024
Vernieuwd klantenportaal zorgt voor meer efficiënte en klantvriendelijke communicatie.
12 maart 2024
We blijven jou de 'prijs is de prijs' garantie bieden. Dat zorgt voor iets onbetaalbaars: jouw gemoedsrust.
6 maart 2024
Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel vanwege corona.
21 februari 2024
Matexi ontwikkelt duurzame huizen en appartementen die verrassend veel bieden binnen je budget. Om de woondroom van onze klanten te realiseren, rekenen we op verschillende kwalitatieve partners in België. Eén van onze partners is Atrio, specialist in vloerbedekkingen. Andries Schepers, commercieel verantwoordelijke bij Atrio, vertelt ons meer over hoe Atrio en Matexi al verschillende jaren succesvol samenwerken.