Waremme Quartier des Hirondelles

  • création d’un quartier durable de 234 logements
  • création d’un parc public arboré
  • tous les logements sont parfaitement équipés avec un haut niveau de finition
  • cliquez ici pour suivre l'évolution du chantier et la FAQ

avenue emile vandervelde 82a, waremme

JULIEN GRATIA
Sales Consultant
Julien Gratia

Waremme, une petite ville à la campagne où il fait bon vivre.

C'est sur le site de l'ancienne râperie de Waremme, longeant la Chaussée Romaine et à 10min de la gare de Waremme, que le tout nouveau "Quartier des Hirondelles" est en train de voir le jour.

Le projet comprend la création de 234 logements (164 maisons et 70 appartements), la création d’un parc arboré de 8.500m² et la construction d'une passerelle (la passerelle des Hirondelles).

Découvrez les habitations d'exception du Quartier des Hirondelles à Waremme, où le confort rencontre l'élégance. Nos logements, entièrement terminés avec un haut niveau de finition, offrent tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien serein et agréable.

Les maisons actuellement en vente (lots 7 à 16) sont des maisons bel-étage disposant chacune de 3 chambres, d'un garage et d'un beau jardin. Elle bénéficient toutes d'une performance énergétique élevée avec un PEB A grâce à un équipement optimal : pompe à chaleur, chauffage sol, 5 panneaux photovoltaïques. 

Caractéristiques des maisons :

  • Intérieur : Sanitaires modernes conçus pour répondre à vos exigences de qualité.
  • Extérieur : Profitez d'un grand jardin complètement terminé et délimité par des plantations.
  • Performance énergétique : Classées PEB A, nos maisons garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle grâce à l'installation 5 de panneaux photovoltaïques, un système de pompe à chaleur et un chauffage par le sol.
  • Environnement : Situé dans un cadre calme et verdoyant, le Quartier des Hirondelles vous offre un havre de paix à quelques pas du centre-ville de Waremme.
  • Commodités : Chaque maison dispose d'un garage pour un confort optimal.

 

Les appartements actuellement en vente (Blocs B&C) sont des appartements de standing allant de 1 à 3 chambres et disposant d'une performance énergétique élevée avec un PEB A. Chaque appartement dispose d'une belle terrasse orientée vers un magnifique parc arboré au sud.

Caractéristiques des appartements :

  • Intérieur : Sanitaires modernes et cuisine équipée incluse, conçus pour répondre à vos exigences de qualité.
  • Extérieur : Profitez d'une grande terrasse exposée sud et donnant sur un magnifique parc arboré, l'idéal pour des moments de détente. Chaque terrasse est dotée de persiennes ou d'une casquette (penthouses) pour une protection solaire optimale.
  • Performance énergétique : Classés PEB A, nos appartements garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle.
  • Environnement : Situé dans un cadre calme et verdoyant, le Quartier des Hirondelles vous offre un havre de paix à quelques pas du centre-ville de Waremme.
  • Commodités : Une cave spacieuse et une place de parking ont été attribués à chaque appartement, une option obligatoire pour votre confort.

 

Venez découvrir un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le Quartier des Hirondelles, l'adresse idéale pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité urbaine.

JULIEN GRATIA
Sales Consultant T +32 4 268 01 44

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Je loue, j'achète

À partir de € 1.270 / mois Info
  • Louez d’abord la maison de vos rêves et achetez-la plus tard
  • Proposé par HappyNest
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Appartements à vendre

À partir de € 218.150 Info
  • 1 à 3 chambres
  • 72 à 146m² d'espace de vie
  • PEB A
  • livraison 1er semestre 2026
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Maisons à vendre

À partir de € 339.000 Info
  • 3 chambres
  • PEB A
  • parfaitement équipées (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur)
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Le prix ne comprend pas les frais. Mais à combien s'élèvent les coûts supplémentaires ?

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, vous achetez en fait un terrain sur lequel nous construisons une construction pour vous.

Sur le terrain, vous payez des droits d'enregistrement (12% en Flandre, 12,5% à Bruxelles et en Wallonie) et de frais de notaire, sur la construction c'est 21% TVA.

Pour calculer rapidement le prix total incluant les coûts, ajoutez 20% au prix.

Concrètement, une maison mise en vente sur le site à 300 000 € coûtera environ 360 000 €, frais compris.

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    Waremme jouit d'une position géographique très intéressante pour les navetteurs travaillant à Liège et à Bruxelles. Traversée par l'autoroute E40, elle dispose également d'une gare qui dessert les grandes villes du pays. Nichée au cœur de la Hesbaye, Waremme attire aussi les personnes en manque de nature grâce à ses espaces verts et sa réserve naturelle.

    Convivialité

    La création d'un parc public arboré au cœur du quartier lui confère une atmosphère particulière. Ce véritable écrin de verdure créé un espace de détente et de rencontres propice à la convivialité.

    Le plein de nature

    La réserve naturelle de Waremme , située à quelques minutes du quartier, offre un paysage unique et préservé qui ravivera les amoureux de la nature. Vous y découvrirez une grande variété d'espèces d'oiseaux et aurez le plaisir de vous promener sur les nombreux sentiers qui sillonnent la réserve.

    Maisons à vendre à Waremme - Quartier des Hirondelles
    Situation géographique

    Waremme est située au cœur de la province de Liège, dans la Hesbaye, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Le quartier est également très bien desservi par les transports en communs et les principales voies de communication.

    Maisons à vendre à Meslin-l'Eveque - Rue Centrale
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    Vous trouverez à proximité immédiate du quartier, sur la Chaussée Romaine tous les commerces, supermarchés et infrastructures nécessaires à votre quotidien. Prenez la E40 pour rejoindre le centre de Liège en 17 min.

    Couple à la maison avec famille

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    Vous voulez devenir propriétaire mais vous ne disposez pas d’assez de capital de départ pour réaliser votre rêve tout de suite ? Avec HappyNest vous pouvez louer la maison d’abord et acheter après 5 ou 6 ans à un prix pré-arrangé. Cela vous donne plus de temps pour économiser et... rencontrer vos voisins!

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    Au cours d'une conversation personnelle, le vendeur vous en dit plus sur le quartier, les différentes maisons/appartements et les méthodes de travail de Matexi. Les options qui s'offrent à vous sont également abordées. Posez toutes vos questions, dites-nous quand vous cherchez une nouvelle maison et quelles exigences elle doit remplir. Le vendeur vous informera de tous les détails. Souvent, cette réunion a lieu dans l'appartement témoin et vous avez l'occasion de le visiter en détail.

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    Julien Gratia Julien Gratia

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