Rotselaar is een charmant dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. De woonbuurt ligt centraal “onder de kerktoren”, naast het dorpsplein, waar elke dinsdag een markt plaatsvindt en er kermissen zijn in mei en september.
Op wandelafstand bevinden zich een postkantoor, banken, het gemeentehuis, een cultuurcentrum en de bibliotheek in De Mena-toren. Bewoners genieten van gezelligheid, dynamiek en vele activiteiten, waaronder het beroemde Rock Werchter-festival. De plas van Rotselaar biedt mogelijkheden voor fietsen, wandelen, zwemmen en ontspannen.
Alle appartementen zijn Bijna Energie Neutraal (BEN) dankzij doorgedreven isolatie en een mechanisch ventilatiesysteem, wat een E-peil oplevert dat voldoet aan moderne energievereisten. Zonnepanelen kunnen dit E-peil verder optimaliseren. Innovatieve technieken zoals geothermie en een beoveld worden onderzocht om de energievoorziening te verbeteren. Blijf op de hoogte door je in te schrijven via de blauwe knop.
We streven naar duurzaamheid door hemelwater te laten infiltreren in de bodem of via wadi's. Groendaken en een hemelwaterput vangen het resterende water op, dat vervolgens hergebruikt wordt voor bijvoorbeeld toiletten.
De toekomstige woonbuurt bevindt zich in een autoluwe omgeving met weinig gemotoriseerd verkeer op het Dorpsplein, Bergstraat en Smidsestraat. Het gebied is doorwaadbaar dankzij voetpaden die de gemeenschappelijke tuin verbinden met de Bergstraat en het Dorpsplein. Er zijn veel fietsparkeerplaatsen en nabijgelegen bushaltes op de Provinciebaan, Rodenbachlaan en Torenstraat.
Bewoners hebben toegang tot twee ondergrondse parkeerplaatsen per woning, terwijl bezoekers bovengronds kunnen parkeren. Daarnaast wordt op het openbaar domein een deelauto geplaatst, en is er een ruime parkeerplaats voor zorgdiensten voorzien. Zo wordt duurzame mobiliteit bevorderd terwijl auto’s toch toegankelijk blijven.
Ja, er is voldoende parkeergelegenheid voorzien. Elke wooneenheid beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen.
Op het openbaar domein wordt een deelauto geplaatst, en in de woonbuurt zelf voorzien we een ruime parkeergelegenheid voor zorgdiensten. Bovendien zijn er tal van fietsparkeerplaatsen beschikbaar om duurzame mobiliteit te ondersteunen.
We streven naar vooruitstrevende oplossingen zoals geothermie en een beoveld voor energiezuinige verwarming. Momenteel onderzoeken we welke techniek het best past bij onze woonbuurt.
SmartGeotherm bevestigt het potentieel voor gesloten geothermie (BEO) tot 150 meter diep, wat uniek is voor Vlaanderen. Het collectieve beoveld zal gekoppeld worden aan individuele warmtepompen per appartement, met een ringleiding voor koud water door het gebouw. Dit systeem zorgt voor efficiënte verwarming en individueel gebruik van warm water.
Bovendien worden groendaken geïnstalleerd op platte daken om hitte-effecten te verminderen, terwijl terrassen en luifels op de derde verdieping voor extra comfort zorgen bij warm weer.
Het toekomstig project biedt een diversiteit aan commerciële mogelijkheden. Naast 26 appartementen zijn er 2 commerciële ruimtes op het gelijkvloers van het Dorpsplein. Deze ruimtes zijn geschikt voor diverse zaken zoals een bakkerij, slagerij, horecagelegenheid, en meer.
Daarnaast worden ook 2 kleinere units voor zelfstandigen voorzien, waarvan één unit eventueel verbonden kan worden met een appartement. Dit concept is ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Zo draagt de toekomstige woonbuurt project bij aan een levendige en gevarieerde buurt, met ruimte voor lokale ondernemerschap en gemeenschapsvoorzieningen.