Lint Zevenhuizen

Er zijn er in totaal 191 units: 92 woningen en 99 appartementen. Daarvan zijn er 116 private units (59 woningen en 57 appartementen) en 75 sociale units (33 woningen en 42 appartementen).

Er wordt een mix van woningen, appartementen en sociale huisvesting voorzien. 

We gaan voor optimaal behoud van waardevol groen. Er komen 10% méér bomen en maar liefst 41% van de bouwgrond wordt groen. 

De raad voor vergunningsbetwistingen was van oordeel dat onvoldoende aangetoond was dat het rooien van onder meer de populieren rond de voormalige voetbalterreinen onvermijdelijk was.  

Naar aanleiding van deze opmerking en de actualisatie van de wetgeving voerden de experts van Antea Group een uitgebreide natuurtoets uit. Deze studie onderzoekt de bestaande natuurwaarden op het terrein en brengt de effecten van het project op de omliggende natuurgebieden in kaart. Conclusie is dat het project geen enkele onvermijdbare en onherstelbare schade toebrengt aan de natuurgebieden in de omgeving. 

Uit de analyse door Antea Group blijkt bovendien dat de aanwezige Italiaanse populieren ecologisch minder waardevol en einde levensduur zijn, waardoor het duurzamer is om ze te vervangen door nieuwe bomen die ecologisch waardevoller zijn.  

In het nieuwe plan wordt enerzijds ingezet op maximaal behoud van waardevolle groenelementen én anderzijds op de aanplanting van bijkomende bomen. Het plan integreert 50 bestaande bomen en voorziet 260 nieuwe bomen, waarvan enkele grotere solitaire bomen met een forse plantmaat (30/35 cm stamomtrek). In de toekomst zal het gebied 10% méér bomen tellen, nl. 310. Om dit te realiseren, zijn een aantal bouwkavels en een trage verbinding verplaatst en werden bovendien 15 woningen geschrapt.  

Deze aanpassingen zorgen er voor dat 41% van de bouwgrond groen zal zijn: op 7,3 hectare betekent dit een oppervlakte van 3 hectare.  

Ja. De nieuwe plannen voorzien in een grotere hemelwateropvang zodat er maximaal ingezet wordt op hergebruik van hemelwater. De experten van Antea Group actualiseerden de waterstudie en ook voor de groenzone wordt een grote waterbuffer voorzien voor het opvangen van regenwater. In combinatie met verschillende wadi’s verspreid over het terrein, zal er maximaal ingezet worden om het regenwater ter plaatse te laten infiltreren, verdampen en vast te houden.

De mobiliteitsstudie werd door Antea Group geactualiseerd met recente verkeerstellingen: de studie concludeert dat er in de toekomst geen problemen te verwachten zijn, noch naar verkeersveiligheid, noch naar de afwikkeling van de buurt.