Verhalen uit de buurt

Woontrends 2018 – Waar wil de Belg graag leven?

23 februari 2018

Ondertussen is Batibouw afgelopen, dé woonbeurs voor particulieren in België. Bovendien staat de lente voor de deur, en krijgen we zin om onze neus buiten te steken. Dat treft, want wat blijkt: cocoonen is uit, buurten is in. Naar aanleiding van Batibouw geeft Matexi, België’s grootste projectontwikkelaar, een inkijk in de belangrijkste woontrends van 2018.

Klein is minstens zo fijn

Onze gezinnen worden gemiddeld kleiner: 1-oudergezinnen zijn geen uitzondering meer, en ook de vergrijzing speelt mee. Bovendien treft de overheid maatregelen om niet méér grond te gaan bebouwen, om zo de kostbare open ruimte in ons land te bewaren. Het gevolg? We gaan geleidelijk aan kleiner wonen: daar waar de gemiddelde bewoonbare oppervlakte van vergunde bouwaanvragen nog 105m² was in 2012, is die vandaag gedaald tot 90m². “We zien die verschuiving naar kleiner wonen ook bij Matexi,” zegt Guy Huyberechts, sales excellence manager Matexi. “Op de bijna 1.500 opgeleverde woningen van vorig jaar was 53% een appartement.”

Dat hoeft evenwel geen domper te zetten op het wooncomfort van de Belg. “Compact wonen heeft beslist een aantal voordelen: je energiefactuur zal minder zwaar wegen, en bovendien zorgen we bij projecten steeds voor voldoende groen in de publieke ruimtes. Zo hoeft iemand die kleiner behuisd is, zeker niet in te boeten aan ademruimte”, stelt Anne-Marie Buyle, communicatiemanager bij Matexi.

Compact wonen is uiteraard een heel brede term. De uitwerking kan enorm veel verschillende vormen aannemen: van co-housing of micro-woningen tot verticaal wonen, er is voor elk wat wils. Kleinere en gedeelde ruimtes vragen natuurlijk ook om slimme oplossingen om de beschikbare ruimte zo goed mogelijk te gebruiken, en daar laten lifestyle fanaten maar wát graag hun creativiteit op los. Instagram en Pinterest staan bol van de inspiratie, en ketens als Ikea hebben al jaren begrepen dat hier een grote markt voor is.

Terug naar de kern

Onze woningen worden niet enkel kleiner, we trekken ook terug naar de stad. In de laatste tien jaar is de stadsvlucht sterk afgenomen, vooral in Vlaanderen (van netto 7200 vertrekkenden in 2007, naar 2100 in 2016). Dat hoeft niet te verbazen: in een land waar de wegen dichtslibben, bieden stadskernen veel mobiliteitsopties, en dus flexibiliteit. Bovendien vind je alle voorzieningen op wandelafstand van je voordeur.

Toch zijn er grote verschillen tussen steden onderling. “Een stad als Mechelen doet het uitstekend, terwijl Antwerpen nog altijd mensen zag wegtrekken”, merkt Buyle op. “De aantrekkelijkheid van een woning hangt duidelijk samen met de algemene leefbaarheid van de buurt. Zo is het Antwerpse Groen Kwartier, een site met woningen, winkels, parkjes, speelpleinen, en zelfs een sterrenrestaurant op een autovrije zone van 7ha, erin geslaagd om een record-aantal jonge gezinnen aan te trekken, terwijl zij gewoonlijk de eersten zijn om weg te trekken uit de stad.”

Het beste van twee werelden

Mensen blijken het beste van twee werelden te willen: de vrijheid van de bruisende stad, gecombineerd met de veiligheid en toegankelijkheid van een warme buurt. “Het buurtgevoel bestaat natuurlijk uit méér dan enkel verkeersarme straten. Ruimtegevoel is ook een hele grote factor“, volgens Anne-Marie Buyle.

„Dankzij de inplanting van voldoende groenruimte, pleinen, speelterreinen of avontuurlijke wadi’s brengen steeds meer ontwikkelaars de voordelen van het platteland naar de stad.” Hoge appartementsgebouwen bieden dan weer veel licht en een onbelemmerd zicht over de bruisende stad. “Mensen ontdekken opnieuw dat stedelijk wonen perfect kan samengaan met ruimtegevoel.”

Cocooning is out, buurten is in

Omdat we kleiner gaan wonen, wint de publieke ruimte aan belang. Bij de aankoop van een woning hecht 86% van de Belgen bijna evenveel belang aan de buurt als aan de woning zelf. En dan gaat het niet enkel om het imago van de buurt, maar ook om het functionele comfort.

De rol van de publieke ruimte verschuift ook. Mensen gaan steeds meer ruimte delen: gedeelde fietsenstallingen, parkjes, gedeelde moestuintjes ... Ze versterken het buurtgevoel en de sociale cohesie.

“Het buurtgevoel wint aan belang. 61% van de Belgen geeft aan dat sociaal contact het belangrijkste aspect is van de woonsituatie”, concludeert Huyberechts. “Daarom proberen we de mensen zoveel mogelijk te betrekken bij onze ontwikkelingen. Dat kan bijvoorbeeld door tijdelijke invullingen die de omwonenden al kennis te laten maken met een nieuw project.” Zo’n invulling kan veel vormen aannemen: van een sociaal café tot een hippe bar zoals Bar Gloed in de Antwerp Tower. “Het belangrijkste is dat mensen elkaar ontmoeten.”

Share:

Gerelateerde artikels

Asse - Still
Terug genieten van onze tuin

7 juni 2024

In het rustige Astene, bij Deinze, gaan we langs bij Mieke en Johan. Ze wonen sinds enkele maanden in hun nieuwe energiezuinige woning, waar ze na 34 jaar in Sint-Martens-Latem naartoe verhuisden. Een grote verandering voor hen, maar de tijd was er rijp voor, vertellen ze tevreden.

Lees meer...

Asse - Still
Ik woon hier pico bello

23 mei 2024

Paul woonde 13 jaar lang in een dorpje in de Ardennen. Naar eigen zeggen: in ‘t hol van Pluto. Een dorp waar geen bakker, slager of café was. Het werd voor Paul (71) na een val te moeilijk om alleen in het huis met grote tuin te wonen, dus hij verhuisde in april 2022 naar een assistentiewoning in de Pier Kornel-buurt in Aalst. “Ginder had ik de rust, de natuur en de bomen. Maar hier heb ik vrienden, een nieuw sociaal leven en ben ik helemaal opengebloeid,” vertelt hij.

Lees meer...

Asse - Still
Single mama met twee zonen: woning gezocht en gevonden!

20 februari 2024

In de nieuwe Eksterlaerbuurt in Deurne waan je je in een gezellig dorp. Kleine straatjes met toffe huizen, afgewisseld met gras- en speelvelden. In de huizenrij waar Ann Derouck sinds juli 2023 woont met haar twee zoontjes, valt de speelse zigzagplaatsing van de voorgevels op. We stappen binnen in een praktische inkomhal en zitten in no time aan de ronde tafel met een dampende kop thee. Klaar voor het verhaal van Ann?

Lees meer...

Asse - Still
"We vonden het huis dat we zochten!"

9 januari 2024

Michel en echtgenote Marilyn verhuisden in januari 2022 naar de nieuwe buurt Belle Vallée in Geldenaken. De streek kenden ze al, want ze hadden al op verschillende plekken in Waals-Brabant gewoond, maar een huis kopen bij een buurtontwikkelaar was nieuw voor het gepensioneerde koppel. Het bleek een erg positieve ervaring te zijn: "Het grote verschil is dat Matexi alles voor je regelt".

Lees meer...

Asse - Still
"Met de verhuis naar De Kazerne start ik een nieuw hoofdstuk in mijn leven."

9 januari 2024

Katelijne (55) had nooit gedacht dat ze in een appartement zou wonen. “Dat is iets voor mensen boven de tachtig.” Vandaag woont de zaakvoerster van een internationaal bedrijf in een indrukwekkend hoekappartement in de Gentse Leopoldskazerne. “Ik was meteen verkocht.”

Wanneer je binnenkomt bij Katelijne thuis valt je mond open. Technisch gezien ben je zelfs nog niet eens binnen. De voordeur van Katelijne geeft uit op haar terras. Dat is een indrukwekkende, overdekte ruimte die sfeervol is ingericht. In de hoge, oude raamopeningen zitten geen kozijnen. De bruinrode baksteen en betonnen structuren zorgen voor een interessant contrast met de gezellige zithoek. “Gisteren heb ik tot elf uur ‘s avonds buiten zitten lezen terwijl het regende. Daar heb ik enorm van genoten.” Aldo, de knuffelgrage golden retriever vergezelde haar de hele avond.

Welkom in het unieke hoekappartement van Katelijne in de Gentse Leopoldskazerne, de nieuwe woonbuurt waarvoor Matexi en Ciril de handen in elkaar sloegen.

Lees meer...